屏東法院 114荒71351
屏東縣高樹鄉新南段154地號
1拍
部分點交
待拍
4.9萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
4.9萬
保證金：
1萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段
154地號，面積 2.2 m2，持分 1/1，1.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段
155地號，面積 20.7 m2，持分 18309/100000，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 新南段
156地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 高樹鄉 新南段
157地號，面積 10.3 m2，持分 18309/100000，1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的其中156地號現為既成巷道；
3.
157地號現為水泥空地，其 上有鄰人放置雜物（機車、腳踏車、盆栽等），另有部分為雜樹，部分為空地。
7.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東 縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請 求撤銷拍定。
8.
土地登記謄本記載：154地號「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍， 使用執照核發日期：84年6月14日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開 限制。六、本件拍賣標的其中
9.
157地號均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共 有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數 筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之 不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應 買人及共有人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人 繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段 154地號
2.2 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段 155地號
20.7 m2 × (18309/100000) × 3,500 元 - 2 萬元
= -0.7萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 新南段 156地號
1.4 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 新南段 157地號
10.3 m2 × (18309/100000) × 3,500 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
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