屏東法院 114荒71351
屏東縣高樹鄉新南段154地號
應買
部分點交
待拍
3.2萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/3 ~ 2026/06/02
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段
154地號，面積 2.2 m2，持分 1/1，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段
155地號，面積 20.7 m2，持分 18309/100000，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 高樹鄉 新南段
156地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 高樹鄉 新南段
157地號，面積 10.3 m2，持分 18309/100000，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 4.9萬，保證金 1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 3.2萬，保證金 0.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的其中156地號現為既成巷道；
2.
157地號現為水泥空 地，其上有鄰人放置雜物（機車、腳踏車、盆栽等），另有部分為雜樹， 部分為空地。
3.
157地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交；
4.
156除鄰人放置物品部分不點交外，其餘空地部分均依現況點交。
5.
本件僅拍賣土地，上開地上物均不在本件拍賣範圍，且使用土地之權源不 明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7.
土地登記謄本記載：154地號「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農 舍，使用執照核發日期：84年6月14日」，請應買人注意於拍定後請求分割 時之上開限制。六、本件拍賣標的其中
8.
157地號均係拍賣應有部分，共有人有優先承買 權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無 優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有 人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一 併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定 人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注 意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段 154地號
2.2 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段 155地號
20.7 m2 × (18309/100000) × 3,800 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 新南段 156地號
1.4 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 新南段 157地號
10.3 m2 × (18309/100000) × 3,800 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
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