苗栗金拍 114苗金職土86
苗栗縣造橋鄉平安段1590地號
1拍
部分點交
待拍
670萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
670萬
保證金：
134萬
總坪數：
257.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
257.8 坪
總現值：
576.8 萬
拍後增值：
-93.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1590地號，面積 90.5 m2，持分 1/1，95 萬
2.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1590-1地號，面積 306.1 m2，持分 1/1，225 萬
3.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1614地號，面積 17.5 m2，持分 1/1，15 萬
4.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1614-1地號，面積 4.3 m2，持分 1/1，2.5 萬
5.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1614-2地號，面積 1.7 m2，持分 1/1，2.5 萬
6.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1618地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，45 萬
7.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1618-1地號，面積 22.4 m2，持分 1/1，25 萬
8.
苗栗縣 造橋鄉 平安段
1620地號，面積 348.5 m2，持分 1/1，260 萬
法院筆錄 (32)
2.
１０６年１月１３日假扣押查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之造橋鄉平安段
3.
１５９０─１地號土地現為空地，其上有鐵皮雨遮占用；
4.
１６１４─
5.
１６１４─２地號土地現為空地；１６１８地號土地現為道路、雜草；１６１８─１地號土地現為空地、雜草；１６２０地號土地現為道路、雜草。
6.
１１４年９月１５日現場履勘，債務人不在場，地政人員指稱：
7.
１５９０─１地號土地部分空地，及兩側的雜草地，部分種植短期時蔬，另有鐵皮雜物間；
8.
１６１４─
9.
１６１４─２地號土地皆為空地；
10.
１６１８─１地號土地現為道路及空地；１６２０地號土地現為空地、雜草地，另有鐵皮建物及短期時蔬。
11.
１１４年９月１９日債權人代理人具狀稱：
12.
１５９０─
13.
１６１４─
14.
１６１４─
15.
１６１８─
16.
１６２０地號土地皆為水泥空地，鄉公所未鋪設柏油，並非鄉公所維護或管理有案之道路，亦非既成道路。另
17.
１５９０─１地號土地之一部分現為第三人無權占用搭鐵皮雨遮，作停車棚；１６２０地號土地之一部分現為第三人無權占用搭臨時木柱鐵皮工寮存放工具、搭臨時曬衣架、曬衣服及摘種時蔬。
18.
據鑑價報告記載：
19.
１５９０─１地號土地現況為空地、道路，另有小部分坐落鋼架鐵皮車棚；
20.
１６１４─
21.
１６１４─２地號土地現況為道路、空地；
22.
１６２０地號土地現況為道路、空地、雜草、短期作物；１６１８─１地號土地現況為道路、雜草；１６２０地號土地上有一木造工寮。
23.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，且占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
24.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。六、本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
25.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。又若得主張優先承買之人就其餘部分不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。
26.
本件有抵押權設定，拍定後塗銷。
27.
本件１５９０─
28.
１６２０地號屬都市計畫內道路廣場用地；
29.
１６１４─
30.
１６１８─１地號屬都市計畫內住宅區；１６１４─１地號屬都市計畫內保護區。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
31.
本件
32.
１６１４─
33.
１６１４─２地號土地如無第三人占用拍定後點交，其餘地號土地拍定後均不點交。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1590地號
90.5 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 95 萬元
= -33.4萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1590-1地號
306.1 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 225 萬元
= -16.8萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1614地號
17.5 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 15 萬元
= -3.1萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1614-1地號
4.3 m2 × (1/1) × 710 元 - 2.5 萬元
= -2.2萬元
5.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1614-2地號
1.7 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 2.5 萬元
= -1.3萬元
6.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1618地號
61.1 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 45 萬元
= -3.5萬元
7.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1618-1地號
22.4 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 25 萬元
= -9.8萬元
8.
苗栗縣 造橋鄉 平安段 1620地號
348.5 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 260 萬元
= -23萬元
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