苗栗法院 114儉1055辛
苗栗縣後龍鎮下浮尾段619地號
特拍
點交
待拍
152.7萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
152.7萬
保證金：
30.6萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
72.8 坪
總現值：
137.2 萬
拍後增值：
-15.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 下浮尾段
619地號，面積 5,776 m2，持分 1/24，152.7 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/22，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/5/8~2026/8/7，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 2.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/22，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年11月5日現場履勘時，據地政人員指稱：619地號上有數棟建 物、水泥空地、道路、雜樹林，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛標，分別標價，分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時， 後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 下浮尾段 619地號
5,776 m2 × (1/24) × 5,700 元 - 152.7 萬元
= -15.5萬元
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