南投金拍 114投金職土180
南投縣竹山鎮前山段297地號
1拍
點交
待拍
438萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
438萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
1,474.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,474.6 坪
總現值：
633.7 萬
拍後增值：
195.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 前山段
297地號，面積 4,874.7 m2，持分 1/1，438 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄及前案鑑價報告記載：地政人員指界稱２９７地號土地種植茶樹，另與鄰地交界處有一放置農具之鐵皮工寮(無門)，該工寮有無占用２９７地號土地不明，需經鑑界始能得知；土地未直接臨路，出入需經由鄰地。債權人代理人則表示土地為債務人占有使用，鐵皮工寮有無占用土地不明，該鐵皮工寮不執行等語。本件拍定後均按現況點交(惟前開之鐵皮工寮於拍定後經鑑界如確有占用本件土地之情事，因該鐵皮工寮不在本件拍賣範圍，其占有使用土地之部分則不點交)。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
7.
本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣土地上作物(茶樹)之價值，法院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
8.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
9.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又如實際鑑界後始知土地於查封時已另有其他地上物(鐵皮工寮)坐落，則該地上物占有使用土地之法
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 前山段 297地號
4,874.7 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 438 萬元
= 195.7萬元
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