新竹法院 114戊23738
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號
指價
點交
待拍
1,210萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,210萬
保證金：
242萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
58.9 坪
總現值：
181.3 萬
拍後增值：
-681.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
53 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段
164地號，面積 92 m2，持分 1/1，862.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號，建號 82，持分 1/1，213.4 萬
一層：55.19二層：55.19合計：110.38 陽台6.12㎡，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號，建號 暫編1499，持分 1/1，133.6 萬
一層：11.39三層：53.40合計：64.79 陽台1.22㎡，雨遮12.28㎡，及一切附屬建物 (住宅、加強磚造、鋼架造、鐵皮造、3層)
法院筆錄 (4)
2.
113.3.20現場查封時，債務人在場稱房屋自住，無影響交易之特殊情事等語。另房屋有增 建，會測如暫編1499建號所示。本件於114.6.25再至現場履勘，債務人在場稱，房屋由伊自己 居住使用，無影響交易之重大情事。
3.
拍定後，房屋點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段 164地號
92 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 862.9 萬元
= -681.6萬元
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