新竹法院 114戊23738
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號
特拍
點交
待拍
697萬
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- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
697萬
保證金：
139.4萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
58.9 坪
總現值：
181.3 萬
拍後增值：
-315.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
53 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段
164地號，面積 92 m2，持分 1/1，497.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號，建號 82，持分 1/1，123 萬
一層：55.19二層：55.19合計：110.38 陽台6.12㎡，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣新豐鄉建興路二段205巷2弄12號，建號 暫編1499，持分 1/1，77 萬
一層：11.39三層：53.40合計：64.79 陽台1.22㎡，雨遮12.28㎡，及一切附屬建物 (住宅、加強磚造、鋼架造、鐵皮造、3層)
拍賣紀錄 (5)
0拍，2026/1/29，總底價 1,210萬，保證金 242萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 1,210萬，保證金 242萬，坪單價 20.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/10，停拍
3拍，2026/4/16，總底價 774.4萬，保證金 154.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
應買，2026/5/4~2026/8/3，總底價 774.4萬，保證金 154.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
113.3.20現場查封時，債務人在場稱房屋由伊，無影響交易之特殊情事等語。另房屋有增 建，會測如暫編1499建號所示。本件於114.6.25再至現場履勘，債務人在場稱，房屋由伊自己
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增 建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷 應買，請應買人注意。
4.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍 定或減少價金。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(轉分機
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段 164地號
92 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 497.1 萬元
= -315.8萬元
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