新竹法院 114孔51616
新竹縣新豐鄉榮華段230地號
應買
不點交
待拍
137.6萬
- 143 點閱
- 0 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
27.5萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-97.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段
230地號，面積 3,563.3 m2，持分 1/24，137.6 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/28，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 137.6萬，保證金 27.5萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界，該地為農田，現為休耕狀態。另依在場人黎00表 示該土地係無償借予尹姓人士耕種。以上等情本院不為實體判斷，投標人 應自行查明。如有經濟型作物非屬本件拍賣範圍，且利用關係應由拍定人 自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上之承租人符合土地法第107第1項規定，則就承租之耕地有優 先承買權，其權利並優先於共有人。
4.
如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標 的，且拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處 形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保 證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段 230地號
3,563.3 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 137.6 萬元
= -97.5萬元
以上資料由司法院新竹縣新豐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
