新竹法院 114孔51616
新竹縣新豐鄉榮華段230地號
3拍
不點交
待拍
137.6萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
27.5萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-97.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段
230地號，面積 3,563.3 m2，持分 1/24，137.6 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/28，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界，該地為農田，現為休耕狀態。另依在場人黎00表示該 土地係無償借予尹姓人士耕種。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查 明。如有經濟型作物非屬本件拍賣範圍，且利用關係應由拍定人自行解決。本 件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上之承租人符合土地法第107第1項規定，則就承租之耕地有優先承 買權，其權利並優先於共有人。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 榮華段 230地號
3,563.3 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 137.6 萬元
= -97.5萬元
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