新竹法院 114戊1481
新竹縣新豐鄉康樂路一段140巷5弄17號
1拍
點交
待拍
1,715萬
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- 2026/8/22 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,715萬
保證金：
343萬
總坪數：
52.7坪
坪單價：
32.5萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
52.7 坪
總現值：
320.9 萬
拍後增值：
-1,104.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 泰豐段
486地號，面積 492.5 m2，持分 373/10000，325 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 新豐鄉 泰豐段
486-6地號，面積 61.7 m2，持分 1/1，1,100 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉康樂路一段140巷5弄17號，建號 378，持分 1/1，290 萬
一層：45.82二層：45.82三層：45.82合計：137.46 陽台9.66，平台2.52，屋頂突出物15.54，雨遮9.03，含共有部分399建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的據債務人陳報現為債務人與其家屬居住使用，無出租他人情事，拍定後378建 號依法點交。
3.
本件拍賣標的據債務人陳報，屋況無火災、非自然死亡等重大影響交易價格之情事。
7.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 泰豐段 486地號
492.5 m2 × (373/10000) × 40,100 元 - 325 萬元
= -251.3萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 泰豐段 486-6地號
61.7 m2 × (1/1) × 40,100 元 - 1,100 萬元
= -852.8萬元
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