嘉義法院 114堯24369
嘉義市西區友忠路865巷1號
1拍
不點交
待拍
177.7萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/2/2 週一 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
177.7萬
保證金：
35.6萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
-87.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.6 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段
377-22地號，面積 85 m2，持分 1/2，169.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區友忠路865巷1號，建號 633，持分 1/2，3.2 萬
1層：37.78合計：37.78 (1層木造、住家用)
2.
嘉義市西區友忠路865巷1號，建號 5638，持分 1/2，4.6 萬
2層：19.10合計：19.1 鐵骨造雨遮6.82、磚造廚房廁所7.33 (木造、住宅)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的現由第三人王財福承租中，租金每月新台幣5,000元，租期自民國113年9月10 日起至115年8月10日止，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交。該標的之其他共有 人有按同一條件優先承買其持分標的之權，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併承買， 拍定人及共有人均不得異議。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為5638棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 埤子頭段 377-22地號
85 m2 × (1/2) × 19,300 元 - 169.9 萬元
= -87.9萬元
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