臺南法院 114意146943
臺南市官田區葫蘆埤段1398地號
1拍
不點交
待拍
127萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
127萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
384.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
384.1 坪
總現值：
63.5 萬
拍後增值：
-63.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 葫蘆埤段
1398地號，面積 5,078.8 m2，持分 1/4，127 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為農田，甫收割完，占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件土地有三七五租約，依耕地三七五減租條例第15條第1項規定，承租人 有優先承買權。 六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
8.
據鑑價報告所載，拍賣之土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有 不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
9.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
10.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 葫蘆埤段 1398地號
5,078.8 m2 × (1/4) × 500 元 - 127 萬元
= -63.5萬元
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