臺南法院 114意146943
臺南市官田區葫蘆埤段1398地號
2拍
不點交
待拍
101.6萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
384.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
384.1 坪
總現值：
63.5 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 葫蘆埤段
1398地號，面積 5,078.8 m2，持分 1/4，101.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為農田，甫收割完，占有之法律關係不 明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件土地有三七五租約，依耕地三七五減租條例第15條第1項規定，承租人 有優先承買權。 六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
據鑑價報告所載，拍賣之土地為裡地，無臨接道路，請應買人注意，如有 不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
6.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 葫蘆埤段 1398地號
5,078.8 m2 × (1/4) × 500 元 - 101.6 萬元
= -38.1萬元
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