臺中法院 114四165741
臺中市大里區崇光段628地號
1拍
不點交
待拍
1,500萬
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- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,500萬
保證金：
450萬
總坪數：
2,835.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,835.7 坪
總現值：
627.5 萬
拍後增值：
-872.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大里區 崇光段
628地號，面積 21.7 m2，持分 1/2，95 萬
2.
臺中市 太平區 七星段
3地號，面積 10,383 m2，持分 4/10，805 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段
4276地號，面積 10,420 m2，持分 1/2，600 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地地號
8.
3使用分區為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約；地號628使用分區為住宅區。 六、據假扣押時查封筆錄、債權人陳報及鑑價報告所載，拍賣土地地號4276為雜樹、道路；地號3為雜樹有部分果樹、大水溝，地號628上有第三人搭建 鐵製車棚，土地現無償供第三人使用，地上物法律關係由第三人自理。
9.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就標別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優 先承買權。
10.
本件拍賣土地地號
11.
3為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法 人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或 承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大里區 崇光段 628地號
21.7 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 95 萬元
= -60.3萬元
2.
臺中市 太平區 七星段 3地號
10,383 m2 × (4/10) × 800 元 - 805 萬元
= -472.7萬元
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段 4276地號
10,420 m2 × (1/2) × 500 元 - 600 萬元
= -339.5萬元
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