苗栗金拍 114苗金職土112
苗栗縣造橋鄉造橋村11鄰過港坪73號
1拍
部分點交
待拍
1,350萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
1,350萬
保證金：
270萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
75.6 坪
總現值：
86.8 萬
拍後增值：
-763.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
47.4 坪
附建坪：
6.8 坪
增建坪：
21.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段
1318-198地號，面積 155 m2，持分 1/1，850 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣造橋鄉造橋村11鄰過港坪73號，建號 858，持分 1/1，430 萬
一層：67.47
二層：64.62
三層：24.51
合計：156.6 陽台:3.19平台:1.63雨遮:1.61第二層雨遮屋簷:7.56第三層屋簷:8.50 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣造橋鄉造橋村11鄰過港坪73號，建號 913，持分 1/1，70 萬
三層：10.40
一層：11.57
合計：21.97 雨遮:48.88 (住家用、磚造頂部玻璃採光罩)
法院筆錄 (6)
2.
１１４年８月１２日現場履勘時，經地政人員之指界，１３１８─１９８地號土地有部分空地、部分建物，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人請求會同管區員警及開鎖人員開鎖入內查看，經檢視內部情形為：屋內堆滿日常生活用品、傢俱。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍定後依現況點交，如有第三人主張有權占有，則不點交。
5.
本件暫編９１３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
6.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 造橋段 1318-198地號
155 m2 × (1/1) × 5,600 元 - 850 萬元
= -763.2萬元
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