彰化金拍 114彰金職平203
彰化縣芳苑鄉芳新段189地號
1拍
不點交
待拍
2萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
-0.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳新段
189地號，面積 427 m2，持分 9/324，2 萬
法院筆錄 (11)
2.
據地政人員指界稱１８９地號土地現況長滿雜草。據債權人代理人稱，土地現由共有人占有使用中，債務人未陳報共有人間有分管契約，故拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
6.
他項權利：無。
7.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
8.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育農牧用地。
9.
本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
10.
本件拍賣之土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第５條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
11.
出租耕地之承租人。
12.
共有土地現耕之他共有人。
13.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
14.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳新段 189地號
427 m2 × (9/324) × 1,369 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
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