雲林法院 114己30836一
雲林縣水林鄉灣西段470地號
3拍
點交
待拍
158.7萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
158.7萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
619.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
619.4 坪
總現值：
151.5 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
470地號，面積 2,047.5 m2，持分 1/1，158.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 247.8萬，保證金 49.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 198.3萬，保證金 39.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之土地，現況為種植農作物，並由債務人自己使用， 無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如債權人代理人所述屬實，拍 定後得點交。
2.
本件分標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。、
3.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意 。六、無他項權利。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 470地號
2,047.5 m2 × (1/1) × 740 元 - 158.7 萬元
= -7.2萬元
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