雲林法院 114癸27755二
雲林縣水林鄉灣西段859地號
應買
不點交
待拍
95.6萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/7 ~ 2026/11/06
案件種類：
土地
總底價：
95.6萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
376.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
376.3 坪
總現值：
90.8 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段
859地號，面積 3,317.1 m2，持分 375/1000，95.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 149.3萬，保證金 29.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 119.5萬，保證金 23.9萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/6/3，停拍
3拍，2026/7/29，總底價 95.6萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地為空田。據債權人代理人查報，拍賣土地之所 有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故土地拍 定後不點交。
2.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。 六、共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 灣西段 859地號
3,317.1 m2 × (375/1000) × 730 元 - 95.6 萬元
= -4.8萬元
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