基隆法院 114讓25700
新北市萬里區海景路48號5樓之1
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
第二種別墅區
主建坪：
6.6 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 萬里區 翡翠段
835地號，面積 2,850.1 m2，持分 75/10000，43 萬
(第二種別墅區 )
2.
新北市 萬里區 翡翠段
835-1地號，面積 110.5 m2，持分 75/10000，1.5 萬
(道路用地 )
3.
新北市 萬里區 翡翠段
835-2地號，面積 1 m2，持分 75/10000，0.5 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市萬里區海景路48號5樓之1，建號 362，持分 1/1，45 萬
五層：21.90合計：21.9 陽台：3.17 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國114年10月2日至現場履勘，債務人不在場。建物屋頂掉落，無水電，無增改建，內 放置大量雜物。債權人表示伊為承租人，目前由其占有使用。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「835地號為第二種別墅區、835-1及835-2地號皆為道 路用地。建物為本國式鋼筋混凝土造，屋齡約41.2年，建物為五層樓公寓之第五層，室內堆滿 雜物且斷水斷電，屋內有木造夾層，但已近坍塌狀態而無法使用，室內外維護情形較差。確認 本案勘估標的非屬放射性污染建築物。依外觀現況觀之，尚無地震受創、嚴重漏水、火災受損 等情形。市場及學校接近性、大眾運輸條件、地區未來發展潛力：均稍差。勘估建物所臨街巷 道寬度：約12公尺。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 萬里區 翡翠段 835地號
2,850.1 m2 × (75/10000) × 12,500 元 - 43 萬元
= -16.3萬元
2.
新北市 萬里區 翡翠段 835-1地號
110.5 m2 × (75/10000) × 12,500 元 - 1.5 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 萬里區 翡翠段 835-2地號
1 m2 × (75/10000) × 12,058 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
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