桃園金拍 114桃金職一213
桃園市楊梅區裕成南路374號12樓之1
1拍
部分點交
待拍
656.7萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
656.7萬
保證金：
131.4萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
35.5萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
18.5 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-379.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
增建坪：
18.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193地號，面積 32,226 m2，持分 15/100000，123.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193-59地號，面積 5,320 m2，持分 1/10000，13.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193-59地號，面積 5,320 m2，持分 19/10000，257.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區裕成南路374號12樓之1，建號 5725，持分 1/1，216.7 萬
十二層：52.13
合計：52.13 陽台9.00 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市楊梅區裕成南路382號，建號 5525，持分 39/10000，46.2 萬
一層：24.28
合計：24.28 雨遮0.80 (13層樓房鋼筋混凝土造、辦公室)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的１９３地號土地為社區道路，其他尚有雜林及土地公廟占用。
3.
５７２５建號位於台北新都凱薩社區，經檢視為空屋，已無人居住，內部有１客廳、２房間、１衛浴、１廚房、１陽台，無增建。另管理員表示有配賦一停車位(Ｂ１編號
4.
。５５２５建號用於社區管理室及辦公室，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6.
５７２５建號拍定後點交，其餘不點交。
10.
抵押權設定拍定後全部塗銷。
11.
１９３地號土地領有桃園市政府核發
12.
桃縣工建使字第其０００７４號及
13.
桃縣工建使字第其００３４４號等２筆使用執照，供投標人參考。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
14.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
15.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (3)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193地號
32,226 m2 × (15/100000) × 9,400 元 - 123.2 萬元
= -118.7萬元
2.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193-59地號
5,320 m2 × (1/10000) × 9,400 元 - 13.2 萬元
= -12.7萬元
3.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193-59地號
5,320 m2 × (19/10000) × 9,400 元 - 257.4 萬元
= -247.9萬元
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