南投法院 114勇23474
南投縣竹山鎮圓山段31地號
1拍
點交
待拍
956.4萬
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- 1 列管
- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
956.4萬
保證金：
191.3萬
總坪數：
8,332.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
8,332.3 坪
總現值：
258.9 萬
拍後增值：
-697.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 圓山段
31地號，面積 23,753.4 m2，持分 1/1，821.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 竹山鎮 圓山段
31-5地號，面積 3,791.5 m2，持分 1/1，134.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱31地號土地部分為數棵雜木，臨 路，部分多為孟宗竹木林，土地低凹處有一溪流穿過；31-5地號土地與31地號 土地相連，依航照圖觀之為竹木林，31-5地號土地未臨路。債權人則稱土地由 債務人占有管理等語。本件拍定後，除31地號土地現為溪流部分不點交外，其 餘土地部分則均按現況點交。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：31地號土地為山坡地保育區林業用地；31-5 地號土地為山坡地保育區農牧用地。
7.
本件所拍賣之31-5地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展 條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須 於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。 六、本件拍賣之31地號土地，係非都市土地，土地編定使用種類為「山坡地保 育區林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外 國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣 （市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途 以外使用。
8.
拍賣土地上作物（孟宗竹）之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量 應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增 減價金。
9.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 圓山段 31地號
23,753.4 m2 × (1/1) × 94 元 - 821.7 萬元
= -598.4萬元
2.
南投縣 竹山鎮 圓山段 31-5地號
3,791.5 m2 × (1/1) × 94 元 - 134.7 萬元
= -99.1萬元
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