彰化法院 114育40239
彰化縣和美鎮秀東路26號
3拍
部分點交
得標 1,296萬
1,296萬
- 227 點閱
- 1 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,296萬
保證金：
259.2萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
50.5 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
188.5 萬
拍後增值：
-595.5 萬
主建坪：
57 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
263-5地號，面積 269 m2，持分 33/1200，12.8 萬
2.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
263-21地號，面積 596 m2，持分 33/1200，22.4 萬
3.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
263-46地號，面積 115 m2，持分 1/1，608 萬
4.
彰化縣 和美鎮 大嘉段
263-48地號，面積 28 m2，持分 1/1，140.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮秀東路26號，建號 734，持分 1/1，416 萬
地面層：53二樓層：53三樓層：53四樓層：29.50合計：188.5 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
彰化縣和美鎮秀東路26號，建號 789，持分 1/1，96 萬
合計：0.0 陽台9.20平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/5，總底價 2,025萬，保證金 405萬，坪單價 33.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 1,620萬，保證金 324萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件編號1土地為本件建物前方之巷道、編號2土地為秀東路路地、編號4土地 為本件建物前方車庫，又本件編號1建物有增建，經債權人當場請求測量查封（即編號2建 物）。據債務人在場稱本件建物由其自住使用。本件拍定後僅建物點交，其餘不點交。
2.
本件不動產(權利範圍）所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測（此由拍定人自理）為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 263-5地號
269 m2 × (33/1200) × 11,300 元 - 12.8 萬元
= -4.4萬元
2.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 263-21地號
596 m2 × (33/1200) × 11,300 元 - 22.4 萬元
= -3.9萬元
3.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 263-46地號
115 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 608 萬元
= -478.1萬元
4.
彰化縣 和美鎮 大嘉段 263-48地號
28 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 140.8 萬元
= -109.2萬元
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