南投法院 114平33001
南投縣埔里鎮樹人路140號
1拍
點交
待拍
1,318萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,318萬
保證金：
263.6萬
總坪數：
86.9坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
86.9 坪
總現值：
243.8 萬
拍後增值：
-826.2 萬
主建坪：
86.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段
786地號，面積 107.4 m2，持分 1/1，1,070 萬
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮樹人路140號，建號 231，持分 1/1，121 萬
一層：54.60二層：68.60騎樓：14.00合計：137.2 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
南投縣埔里鎮樹人路140號，建號 231-1，持分 1/1，127 萬
一層：36.00二層：22.80三層：91.40合計：150.2 (住家用、RC造、鐵架造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
查封筆錄記載：第三人即債務人之母親蕭○芬在場稱：建物現整修中，無人居住，無出 租、出借，整修部分工程款若未繳清，會被拆除等語。檢視建物有增建，無獨立出入口，經測 量後暫編定為231-1建號。地政人員指界稱查封土地為231建號建物及其增建之基地。本件拍定 後按現況點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，單面臨樹人路，房地供作住宅使用。
4.
拍賣之231-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠孝段 786地號
107.4 m2 × (1/1) × 22,700 元 - 1,070 萬元
= -826.2萬元
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