新竹法院 114莊48834三
新竹縣新埔鎮廣興段1242地號
應買
不點交
待拍
18.2萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
土地
總底價：
18.2萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1242地號，面積 12.1 m2，持分 2/9，2.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1243地號，面積 95.5 m2，持分 2/9，16 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/13，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/17，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/22，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年11月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1243地號上 有門牌號碼新龍路1090巷30號房屋（不在拍賣之列）坐落，1242地號為屋前空 地，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土 地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告 內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應 另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請 自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有 鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如 經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地 之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相 類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人 注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部 分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
無抵押權設定。
3.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
4.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
5.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1242地號
12.1 m2 × (2/9) × 4,900 元 - 2.2 萬元
= -0.9萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1243地號
95.5 m2 × (2/9) × 4,900 元 - 16 萬元
= -5.6萬元
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