新竹法院 114莊48834二
新竹縣新埔鎮廣興段1262地號
應買
不點交
待拍
95萬
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- 0 列管
- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
土地
總底價：
95萬
保證金：
19萬
總坪數：
367.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
367.8 坪
總現值：
170.2 萬
拍後增值：
75.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1262地號，面積 555.1 m2，持分 2/3，28.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1272地號，面積 4.7 m2，持分 1/3，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1273地號，面積 427.5 m2，持分 2/3，22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
1306地號，面積 1,678 m2，持分 1/3，43.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/13，總底價 148.5萬，保證金 29.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/17，總底價 118.8萬，保證金 23.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/22，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
127
2.
1306地號均為雜林，無路可達。以上等情，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現 場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他 拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及 通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政 機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均 不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後 有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價 金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
無抵押權設定。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就同 標內其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。如優先 承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、
5.
1306地號屬農業發展條例第3 條第11款規定之耕地，私法人符合該 條例第34條規定者，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。
6.
1273地號之土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不得移轉 於外國人，非我國人民不得應買。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1262地號
555.1 m2 × (2/3) × 1,400 元 - 28.8 萬元
= 23萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1272地號
4.7 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1273地號
427.5 m2 × (2/3) × 1,400 元 - 22.4 萬元
= 17.5萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 1306地號
1,678 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 43.5 萬元
= 34.8萬元
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