南投法院 114勇1546
南投縣鹿谷鄉頂堀段262地號
3拍
不點交
待拍
28.9萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.9萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
44.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段
262地號，面積 2,511.8 m2，持分 108/2892，18 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段
264地號，面積 818.2 m2，持分 1/15，10.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/12，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/4/2，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，262地號土地上有未辦保存登記建物數 棟，部分空地、部分種植香蕉、茶樹、道路，264地號土地上有部分未辦保存建 物、茶園；債務人在場稱土地均由共有人管理使用。債權人代理人稱對債務人 陳述沒意見，僅就債務人持分土地執行。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
3.
本件僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共 有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的 一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
土地使用分區及類別：皆為都市計畫公園用地，屬公共設施保留地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段 262地號
2,511.8 m2 × (108/2892) × 1,797 元 - 18 萬元
= -1.1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 頂堀段 264地號
818.2 m2 × (1/15) × 1,797 元 - 10.9 萬元
= -1.1萬元
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