南投金拍 115投金職平18一
南投縣鹿谷鄉仁義段615地號
應買
不點交
待拍
178.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
178.8萬
保證金：
35.8萬
總坪數：
276.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
276.5 坪
總現值：
164.6 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段
615地號，面積 384.3 m2，持分 1/2，37.8 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段
616地號，面積 1,047 m2，持分 1/6，34 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段
617地號，面積 1,052.6 m2，持分 1/6，34.6 萬
4.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段
618地號，面積 190.5 m2，持分 1/30，1.3 萬
5.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段
620地號，面積 2,963.6 m2，持分 1234/10000，71.1 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/22，總底價 178.8萬，保證金 35.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：
2.
６１８地號土地相連，其間無明顯界址，６１５地號土地其上搭鐵架，現未種植；６１６地號土地種植蔬菜、部分為空地；６１７地號土地種植檳榔、短期作物；６１８地號土地為水池；６２０地號土地種植檳榔。據債權人代理人稱標的現為共有人占有使用，無分管，僅執行債務人之土地應有部分。
3.
據鑑價報告記載：
4.
６２０地號土地不規則略為方整，地形平坦，鄰接約４米寬之興農巷。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
土地使用分區及類別：均為都市計畫內農業區用地。
7.
本件分三標拍賣，分別標價、分別拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、抵押權拍定後塗銷。
8.
應買價額合計新台幣：壹佰柒拾捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段 615地號
384.3 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 37.8 萬元
= -3.2萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段 616地號
1,047 m2 × (1/6) × 1,800 元 - 34 萬元
= -2.6萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段 617地號
1,052.6 m2 × (1/6) × 1,800 元 - 34.6 萬元
= -3萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段 618地號
190.5 m2 × (1/30) × 1,800 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
5.
南投縣 鹿谷鄉 仁義段 620地號
2,963.6 m2 × (1234/10000) × 1,800 元 - 71.1 萬元
= -5.3萬元
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