新北法院 114助宇7822一
新北市新莊區中華路二段314號9樓
1拍
點交
待拍
2,349萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,349萬
保證金：
470萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
97.3萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
350.9 萬
拍後增值：
-1,121.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 和平段
815地號，面積 2,801.8 m2，持分 57/10000，1,472 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區中華路二段314號9樓，建號 4908，持分 1/1，877 萬
九層：68.33合計：68.33 陽台9.00花台2.45 (17層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/12，總底價 2,349萬，保證金 470萬，坪單價 97.3萬/坪，停拍
停拍，2026/3/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件114.9.1查封時，債務人侄子在場，稱房屋目前無人居住，無增建及影響交易情事，門牌31 4.316號打通，各有獨立出入口，廚房位314號，拍賣後依現況點交。
2.
本院僅係依現狀拍賣，不負擔回復原狀之責，投標人得否就打通部分回復隔間應自行處 理，並自行負擔回復原隔間之費用，不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
經本院向新北市政府警察局新莊分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果 為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物， 函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆107.1.1至114.10.1無受理情形。本 院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專 業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰 洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依 公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 和平段 815地號
2,801.8 m2 × (57/10000) × 219,735 元 - 1,472 萬元
= -1,121.1萬元
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