橋頭法院 114正46354二
高雄市內門區金竹段325地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
319.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
319.6 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 內門區 金竹段
325地號，面積 6,764.9 m2，持分 1/12，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 金竹段
327地號，面積 5,912.5 m2，持分 1/12，25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年9月11日履勘時，據地政人員指稱325地號土地為香蕉樹 及雜草，327地號土地上為雜草，另有一鐵皮屋占用。債權人之代理人稱標的物 現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時， 其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標 前指定各標之開標順序。 六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物 占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民 法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存 否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 內門區 金竹段 325地號
6,764.9 m2 × (1/12) × 390 元 - 32 萬元
= -10萬元
2.
高雄市 內門區 金竹段 327地號
5,912.5 m2 × (1/12) × 390 元 - 25.6 萬元
= -6.4萬元
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