桃園法院 114七32021
桃園市大溪區三層老街96巷9號（整編前：桃園市大溪區三層83號）
2拍
部分點交
待拍
253.3萬
- 130 點閱
- 0 列管
- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
253.3萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
18.1 坪
總現值：
59.9 萬
拍後增值：
-178.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 三層段三層小段
1676地號，面積 165 m2，持分 1/3，238.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市大溪區三層老街96巷9號（整編前：桃園市大溪區三層83號），建號 931，持分 1/3，14.9 萬
1樓層：59.762樓層：59.763樓層：59.76合計：179.28 (3層樓房，加強磚造、鋼架造，住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 316.6萬，保證金 63.4萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於111年7月4日經地政人員指界，1676地號土地為931建號之座落基地，另有一坍 毀之磚造建物部分占用。於111年9月26日現場履勘，鎖匠稱內部門栓栓住，無法開門。
2.
本件標的於114年5月26日經地政人員指界，屋內無人在場，屋內及屋外堆滿雜物。經桃園 市政府警察局大溪分局於114年10月4日訪查，債務人與其父親、兄長現居於標的建物內。本件 標的建物未入內調查屋況，請應買人特別注意。
3.
如債務人現實佔有拍賣標的屬實，則依債務人佔有部分現況點交；如債務人未佔有拍賣標 的，則不點交。
4.
本件標的土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地，供應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。
5.
本件係拍賣標的不動產所有權之應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅 得對其有共有關係之不動產主張優先承買，且應就有共有關係之不動產一併為主張，不得選擇 其中部分不動產主張優先承買。 六、本件拍賣標的931建號係未辦理建物所有權第一次登記之建物，此部分於拍定後，拍定人無 法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件 係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。 如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此 為由，請求增減價金或撤銷拍定。
7.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 三層段三層小段 1676地號
165 m2 × (1/3) × 10,900 元 - 238.4 萬元
= -178.5萬元
以上資料由司法院桃園市大溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
