新竹金拍 115竹金職方13
新竹市海埔路151巷77號
2拍
不點交
待拍
928萬
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- 2 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
928萬
保證金：
185.6萬
總坪數：
85.2坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
公告建坪：
85.2 坪
總現值：
226.4 萬
拍後增值：
-421.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
72.5 坪
附建坪：
12.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 海埔段
898地號，面積 101.1 m2，持分 1/1，648 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市海埔路151巷77號，建號 109，持分 1/1，200 萬
一層：54.39
二層：54.39
三層：54.39
合計：163.17 陽台14.7，平台7.35，屋頂突出物10.29，雨遮9.8，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
新竹市海埔路151巷77號，建號 暫編267，持分 1/1，80 萬
1層：34.79
突出物一層：41.65
合計：76.44 及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 1,160萬，保證金 232萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１４‧５‧２１現場查封時，債務人不在場，本件房屋有增建，會測如暫編２６７建號建物所示。嗣債權人代理人陳報，房屋出租予第三人謝萬宗，租期自１１３‧１１‧２５至１１８‧１１‧２４，每月租金新台幣１５０００元。
2.
拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
暫編２６７建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。六、法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標
土地增值 (1)
1.
新竹市 海埔段 898地號
101.1 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 648 萬元
= -421.6萬元
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