臺中法院 114助源5357
台中市清水區鰲峰路257之1號
1拍
不點交
待拍
175萬
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- 1 列管
- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
175萬
保證金：
59萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
59.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.4 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (6)
1.
台中市清水區鰲峰路257之1號，建號 7199，持分 1/3，31 萬
1樓層：55.352樓層：40.95合計：96.3 雨遮8.55 (住家用、鐵架造、2層樓房)
2.
台中市清水區鰲峰路257之1號，建號 7200，持分 1/3，31 萬
1樓層：54.122樓層：40.04合計：94.16 雨遮8.36 (住家用、鐵架造、2層樓房)
3.
台中市清水區鰲峰路257之2號，建號 7201，持分 1/3，28 萬
1樓層：54.122樓層：40.04合計：94.16 (住家用、鐵架造、2層樓房)
4.
台中市清水區鰲峰路257之2號，建號 7202，持分 1/3，28 萬
1樓層：54.122樓層：40.04合計：94.16 (住家用、鐵架造、2層樓房)
5.
台中市清水區鰲峰路257之3號，建號 7203，持分 1/3，28 萬
1樓層：54.122樓層：40.04合計：94.16 (住家用、鐵架造、2層樓房)
6.
台中市清水區鰲峰路257之3號，建號 7204，持分 1/3，29 萬
1樓層：55.352樓層：40.95合計：96.3 (住家用、鐵架造、2層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本院查封時，債務人不在場，經債權人查報，拍賣建物現出租於第三人美又美早餐店、陳美秀 （店名檳榔樹）、柳丁自助餐、愛熙韓式海苔飯捲等經營使用，亦有出租於不知名之第三人作 為倉庫及開設神壇使用。又本件係拍賣建物之應有部分，於拍定後不點交。又本件只拍賣建 物，其坐落之基地不在拍賣範圍之列，且建物占用土地之權源不明，有遭受基地所有人訴請拆 屋還地之風險，請應買人注意。
6.
拍賣之不動產未有抵押權設定。
7.
本件拍賣trial保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登 記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。 六、本件係拍賣建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟基地所有人如符 合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。
8.
本件拍賣建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
9.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請應買人斟酌注意。
10.
本件拍賣建物，原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
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