臺中法院 113酉146132一
台中市清水區福圳街二段1巷2號
1拍
點交
待拍
4,504萬
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- 2025/8/28 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 清水區 下湳段
447地號，面積 104 m2，持分 1/1，410 萬
2.
臺中市 清水區 下湳段
448地號，面積 86.1 m2，持分 1/1，350 萬
3.
臺中市 清水區 下湳段
449地號，面積 190.1 m2，持分 1/1，748 萬
4.
臺中市 清水區 下湳段
450地號，面積 190.1 m2，持分 1/1，748 萬
5.
臺中市 清水區 下湳段
451地號，面積 190 m2，持分 1/1，748 萬
6.
臺中市 清水區 下湳段
454地號，面積 261.3 m2，持分 1/1，120 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區福圳街二段1巷2號，建號 90，持分 1/1，1,380 萬
一層：231.25二層：198.59合計：429.84 涼亭10.56，通道16.91，遮雨棚15.72 (住家用、鋼筋混凝土造、2層樓房)
法院筆錄 (10)
2.
假扣押查封時，地政人員現場指界，447至
3.
454地號上為福圳街2段1巷2號建物即暫編9 0建號建物，由債務人親屬開門，90建號建物大門為有樑柱屋簷之建物，建物內有三人座電 梯(永大、200公斤、3人)，圍牆內建物後方有一涼亭。113年11月29日再至現場指界，44
4.
454地號上有90建號建物，451地號為空地。447地號上有90建號建物部分圍 牆及部分空地。債務人親屬開門稱屋內現無人居住，經檢視建物內之電梯無法識別廠牌。 債權人陳報稱建物已久無人居住，庭院內雜草叢生。本件不動產拍定後依現況點交。
5.
447地號、448地號、449地號、450地號、451地號、454地號之土地使用分區為農業區。
6.
依台中市政府都市發展局函，
7.
451地號均為台中市94府工建字第1186號建造執照套繪在案，請應買人自行查明注意。
8.
本件拍賣之建物（暫編90建號）並未辦理建築物所有權第一次登 記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定 人應自行承受拆除之危險。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之 價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其 餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
14.
無抵押權設定登記。
土地增值 (6)
1.
臺中市 清水區 下湳段 447地號
104 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 410 萬元
= -368.4萬元
2.
臺中市 清水區 下湳段 448地號
86.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 350 萬元
= -315.6萬元
3.
臺中市 清水區 下湳段 449地號
190.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 748 萬元
= -672萬元
4.
臺中市 清水區 下湳段 450地號
190.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 748 萬元
= -672萬元
5.
臺中市 清水區 下湳段 451地號
190 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 748 萬元
= -672萬元
6.
臺中市 清水區 下湳段 454地號
261.3 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 120 萬元
= -59.9萬元
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