臺中法院 113酉146132七
臺中市清水區下湳段433地號
1拍
不點交
待拍
1,050萬
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- 2025/8/28 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段
433地號，面積 4,847.8 m2，持分 15/32，1,050 萬
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封時，依地政人員現場指界，433地號為水田、休耕農地，部分為 福圳街1段426號之三樓建物，部分蓋有鐵皮，部分菜園。建物、地上物及 菜園、農作物均非本件拍賣範圍，請應買人注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
5.
433地號土地上有第三人建造之農舍，農舍所有權人有優先承買權。
6.
433地號之土地使用分區為農業區。 六、依台中市政府都市發展局函，433地號土地上領有85工建建字第3139號建造執照套繪在案，請應買人自行查明注意。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如 其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其 拍定。
11.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段 433地號
4,847.8 m2 × (15/32) × 2,300 元 - 1,050 萬元
= -527.4萬元
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