臺中法院 113酉146132七
臺中市清水區下湳段433地號
應買
不點交
待拍
672萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
土地
總底價：
672萬
保證金：
201.6萬
總坪數：
687.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
687.4 坪
總現值：
522.6 萬
拍後增值：
-149.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段
433地號，面積 4,847.8 m2，持分 15/32，672 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 1,050萬，保證金 315萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 672萬，保證金 201.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，依地政人員現場指界，433地號為水田、休耕農地，部分為 福圳街1段426號之三樓建物，部分蓋有鐵皮，部分菜園。建物、地上物及 菜園、農作物均非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
4.
433地號土地上有第三人建造之農舍，農舍所有權人有優先承買權。
5.
433地號之土地使用分區為農業區。 六、依台中市政府都市發展局函，433地號土地上領有85工建建字第3139號建造執照套繪在案，請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段 433地號
4,847.8 m2 × (15/32) × 2,300 元 - 672 萬元
= -149.4萬元
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