臺中法院 113酉146132四
台中市清水區福圳街二段1巷7號
應買
點交
待拍
391.1萬
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- 1 列管
- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
平房
總底價：
391.1萬
保證金：
117.4萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
59.9萬/坪
持分地坪：
46.7 坪
公告建坪：
6.5 坪
總現值：
61.8 萬
拍後增值：
-328.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段
472地號，面積 154.5 m2，持分 1/1，390.4 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區福圳街二段1巷7號，建號 92，持分 1/1，0.7 萬
一層：21.60合計：21.6 (住宅、磚造、1層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/25，總底價 611萬，保證金 183.3萬，坪單價 93.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 391.1萬，保證金 117.4萬，坪單價 59.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員現場指界，472地號上有暫編92建號建物及空地，92建號建物為一樓磚造平房， 現無人居住使用，無懸掛門牌，瓦片屋頂，無門，部分建物崩壞，只有牆面，債務人在場 稱原本之建物因地震部分倒塌，已拆除倒塌之部分，現場基地上有破損馬桶，請應買人自 行查明注意。本件不動產拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣之建物(暫編92建號)並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人 應自行承受拆除之危險。
3.
472地號之土地使用分區為農業區。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之 價金，於 扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後， 已足清償債權時， 其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 下湳段 472地號
154.5 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 390.4 萬元
= -328.6萬元
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