臺中法院 113酉146132五
臺中市清水區下湳段474地號
特拍
不點交
待拍
31.4萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
31.4萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 清水區 下湳段
474地號，面積 1.3 m2，持分 1/1，2.6 萬
2.
臺中市 清水區 下湳段
475地號，面積 14.1 m2，持分 1/1，28.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/25，總底價 61萬，保證金 18.3萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 39.1萬，保證金 11.8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 39.1萬，保證金 11.8萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員現場指界，474地號、475地號為福圳街一段431號前之水泥道路 供出入使用。拍定後不點交。
2.
475地號之土地使用分區為農業區。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如 其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執 行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其 拍定。
5.
無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
臺中市 清水區 下湳段 474地號
1.3 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
2.
臺中市 清水區 下湳段 475地號
14.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 28.8 萬元
= -23.1萬元
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