宜蘭法院 114辛13539
宜蘭縣頭城鎮龜山路28號。
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待拍
449萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
449萬
保證金：
89.8萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
18.6 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
109.8 萬
拍後增值：
-78.2 萬
主建坪：
48.7 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 外大溪段
545地號，面積 61.3 m2，持分 1/1，188 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮龜山路28號。，建號 172，持分 1/1，173 萬
一層：46.2二層：46.2合計：92.4 (住家用。2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣頭城鎮龜山路28號。，建號 暫編409，持分 1/1，88 萬
一層：10.30二層：10.30三層：48合計：68.6 陽台：21平方公尺。 (住家用。3層樓，鋼筋混凝土加強磚造、鋼鐵造。)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時由債務人自住，拍定後點交。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標內暫編409建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。部分占用鄰地，其權義由買受人 自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 外大溪段 545地號
61.3 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 188 萬元
= -78.2萬元
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