宜蘭法院 113未22383
宜蘭縣頭城鎮頂埔段158地號
應買
不點交
待拍
211.3萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
211.3萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
134.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
134.4 坪
總現值：
522.8 萬
拍後增值：
311.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 頂埔段
158地號，面積 330 m2，持分 875/1999，21.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 頂埔段
170地號，面積 299.7 m2，持分 1/1，189.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 248.4萬，保證金 49.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 211.3萬，保證金 42.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標不動產查封時現況為頂埔路一段319巷既成道路，158地號僅拍賣應有部分，故不點 交。
2.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之人，需就全部標的一 併購買。
3.
本標158地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關 許可承受耕地之證明文件。
4.
應買價格合計新台幣：2,113,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 頂埔段 158地號
330 m2 × (875/1999) × 3,200 元 - 21.5 萬元
= 24.7萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 頂埔段 170地號
299.7 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 189.8 萬元
= 286.8萬元
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