屏東法院 114洪72110
屏東縣東港鎮沿海路280之8號
3拍
部分點交
待拍
492.3萬
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- 1 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
492.3萬
保證金：
98.5萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
222.6 萬
拍後增值：
-131.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.8 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 新帝段
1135地號，面積 140.7 m2，持分 1/10，23.1 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 東港鎮 新帝段
1136地號，面積 71.2 m2，持分 1/1，330.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮沿海路280之8號，建號 61，持分 1/1，138.3 萬
一層：44.52二層：43.56三層：43.56合計：131.64 屋頂突出物14.84 (3層、住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 769萬，保證金 153.8萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 615.2萬，保證金 123.1萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地使用分區均係東港都市計畫（63.06.
4.
住宅區。六、本件拍賣標的61建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
5.
1135地號土地係供作道路使用，係1136地號土地及61建號出入通行所必需，共有人無優先 承買權（臺灣高等法院暨所屬法院 101 年法律座談會民執類提案第4號結論參照），請應買人 注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 東港鎮 新帝段 1135地號
140.7 m2 × (1/10) × 26,100 元 - 23.1 萬元
= 13.6萬元
2.
屏東縣 東港鎮 新帝段 1136地號
71.2 m2 × (1/1) × 26,100 元 - 330.9 萬元
= -145萬元
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