新竹金拍 115竹金職方17庚
新竹市見樂段413地號
1拍
不點交
待拍
343.7萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
343.7萬
保證金：
68.7萬
總坪數：
351.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
351.9 坪
總現值：
243.5 萬
拍後增值：
-100.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (18)
1.
新竹市 見樂段
443地號，面積 84.1 m2，持分 1/8，13.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
442地號，面積 206.2 m2，持分 3/32，24.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
435地號，面積 13 m2，持分 1/16，1.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
433地號，面積 21.7 m2，持分 1/16，1.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
426地號，面積 193.7 m2，持分 1/8，30.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
425地號，面積 78.8 m2，持分 1/8，12.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
424地號，面積 260.3 m2，持分 1/16，20.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
414地號，面積 331 m2，持分 1/16，26.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
新竹市 見樂段
444地號，面積 49.6 m2，持分 1/8，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
413地號，面積 2,126.8 m2，持分 1/8，53.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
415地號，面積 3,532.2 m2，持分 1/8，88.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
416地號，面積 1,154.6 m2，持分 1/8，28.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
417地號，面積 300.1 m2，持分 1/8，7.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
419地號，面積 1,652.1 m2，持分 1/16，20.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹市 見樂段
420地號，面積 118.3 m2，持分 1/8，3.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹市 見樂段
427地號，面積 344.3 m2，持分 1/8，8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹市 見樂段
437地號，面積 3.9 m2，持分 1/8，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新竹市 見樂段
439地號，面積 25.9 m2，持分 1/8，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
法院於１０９年９月１日假扣押查封時，債務人不在場，會同管區警員開鎖入內，在場人張先生(其表示是幫互助營造公司看顧此地)在場，據地政人員指界稱
3.
４１６地號上有道路，其餘為田地，
4.
４４２地號土地為田地(但未種植)，其餘土地為雜林。嗣法院於１１４年１０月８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱４１６地號為雜草空地，其上放置數個塑膠水塔，及部分雜林；其餘地號無路可達，依航照圖所示為雜林，實際範圍以實測為準。前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
5.
本件標的物於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
9.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
10.
優先承買權:本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
11.
本標土地除
12.
４４３地號外，其餘皆為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明
土地增值 (18)
1.
新竹市 見樂段 443地號
84.1 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 13.4 萬元
= -4.8萬元
1.
新竹市 見樂段 442地號
206.2 m2 × (3/32) × 8,200 元 - 24.7 萬元
= -8.8萬元
1.
新竹市 見樂段 435地號
13 m2 × (1/16) × 8,200 元 - 1.1 萬元
= -0.4萬元
1.
新竹市 見樂段 433地號
21.7 m2 × (1/16) × 8,200 元 - 1.7 萬元
= -0.6萬元
1.
新竹市 見樂段 426地號
193.7 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 30.8 萬元
= -10.9萬元
1.
新竹市 見樂段 425地號
78.8 m2 × (1/8) × 8,200 元 - 12.5 萬元
= -4.4萬元
1.
新竹市 見樂段 424地號
260.3 m2 × (1/16) × 8,200 元 - 20.7 萬元
= -7.4萬元
1.
新竹市 見樂段 414地號
331 m2 × (1/16) × 8,200 元 - 26.3 萬元
= -9.3萬元
1.
新竹市 見樂段 444地號
49.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.3 萬元
= -0.4萬元
1.
新竹市 見樂段 413地號
2,126.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 53.1 萬元
= -13.2萬元
2.
新竹市 見樂段 415地號
3,532.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 88.3 萬元
= -22.1萬元
3.
新竹市 見樂段 416地號
1,154.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 28.9 萬元
= -7.3萬元
4.
新竹市 見樂段 417地號
300.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 7.5 萬元
= -1.9萬元
5.
新竹市 見樂段 419地號
1,652.1 m2 × (1/16) × 1,500 元 - 20.7 萬元
= -5.2萬元
6.
新竹市 見樂段 420地號
118.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.1 萬元
= -0.9萬元
7.
新竹市 見樂段 427地號
344.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 8.7 萬元
= -2.2萬元
8.
新竹市 見樂段 437地號
3.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
9.
新竹市 見樂段 439地號
25.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
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