新竹金拍 115竹金職方17丙
新竹市見樂段56地號
1拍
不點交
待拍
1,274萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,274萬
保證金：
254.8萬
總坪數：
1,925.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,925.2 坪
總現值：
954.6 萬
拍後增值：
-319.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (56)
1.
新竹市 見樂段
87地號，面積 548.6 m2，持分 1/8，13.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
86地號，面積 240.3 m2，持分 1/8，6.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
84地號，面積 2,710.4 m2，持分 1/8，67.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
83地號，面積 1,278.8 m2，持分 1/8，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
82地號，面積 606.5 m2，持分 1/8，15.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
80地號，面積 222.7 m2，持分 1/8，5.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
79地號，面積 595.6 m2，持分 1/8，14.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
78地號，面積 109.3 m2，持分 1/8，2.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
77地號，面積 399.7 m2，持分 1/8，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
76地號，面積 1,261.6 m2，持分 1/8，31.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
56地號，面積 702.8 m2，持分 1/8，17.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
99地號，面積 1,134.8 m2，持分 1/8，28.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
98地號，面積 1,301.5 m2，持分 1/8，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
97地號，面積 2,064 m2，持分 1/8，51.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
96地號，面積 346.3 m2，持分 1/8，8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
95地號，面積 662.6 m2，持分 1/8，16.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
92地號，面積 3,186.2 m2，持分 1/8，79.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
91地號，面積 409 m2，持分 1/8，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
90地號，面積 2,253.9 m2，持分 1/8，56.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
89地號，面積 1,359.4 m2，持分 1/8，34 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
88地號，面積 378.9 m2，持分 1/8，9.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
57地號，面積 61.4 m2，持分 1/8，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
109地號，面積 895.4 m2，持分 1/8，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
108地號，面積 151.9 m2，持分 1/8，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
107地號，面積 1,796.6 m2，持分 1/8，44.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
106地號，面積 110.6 m2，持分 1/8，2.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
105地號，面積 280.2 m2，持分 1/8，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
104地號，面積 596.4 m2，持分 1/8，14.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
103地號，面積 1,031.6 m2，持分 1/8，25.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
102地號，面積 954.9 m2，持分 1/8，23.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
101地號，面積 1,121.9 m2，持分 1/8，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
100地號，面積 575.1 m2，持分 1/8，14.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
61地號，面積 3,507.5 m2，持分 1/8，87.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
122地號，面積 1,533.3 m2，持分 1/8，38.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
121地號，面積 806.8 m2，持分 1/8，20.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
120地號，面積 2,299.3 m2，持分 1/8，57.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
119地號，面積 583.7 m2，持分 1/8，14.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
118地號，面積 185.8 m2，持分 1/8，4.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
117地號，面積 221 m2，持分 1/8，5.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
116地號，面積 61.3 m2，持分 1/8，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
115地號，面積 190.9 m2，持分 1/8，4.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
111地號，面積 1,116.2 m2，持分 1/8，27.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
110地號，面積 999.5 m2，持分 1/8，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
69地號，面積 162.8 m2，持分 1/8，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
132地號，面積 1,946.5 m2，持分 1/8，48.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
131地號，面積 135.6 m2，持分 1/8，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
130地號，面積 560.3 m2，持分 1/8，14.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
129地號，面積 244.5 m2，持分 1/8，6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
127地號，面積 591.2 m2，持分 1/8，14.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
125地號，面積 1,207.5 m2，持分 1/8，30.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
124地號，面積 1,162.8 m2，持分 1/8，29.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
70地號，面積 425.2 m2，持分 1/8，10.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹市 見樂段
71地號，面積 101.1 m2，持分 1/8，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹市 見樂段
72地號，面積 238.6 m2，持分 1/8，6.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹市 見樂段
73地號，面積 1,294.7 m2，持分 1/8，32.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新竹市 見樂段
75地號，面積 1,989.7 m2，持分 1/8，49.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
法院於１０９年８月１８日、１０９年８月３１日、１０９年９月１日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱
3.
９０地號有臨南湖路(７５地號與路有駁坎)，
4.
１２２地號為雜木林、竹林，其餘土地未臨路，無路可達，均為雜木林。嗣法院於１１４年１０月８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱
5.
９０地號臨路，為雜林，其餘地號無路可達，依航照圖所示為雜林，實際範圍以實測為準。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件標的物於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
10.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
11.
優先承買權:本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
12.
本標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕
土地增值 (56)
1.
新竹市 見樂段 87地號
548.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 13.7 萬元
= -3.4萬元
1.
新竹市 見樂段 86地號
240.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.1 萬元
= -1.6萬元
1.
新竹市 見樂段 84地號
2,710.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 67.7 萬元
= -16.9萬元
1.
新竹市 見樂段 83地號
1,278.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 32 萬元
= -8萬元
1.
新竹市 見樂段 82地號
606.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 15.2 萬元
= -3.8萬元
1.
新竹市 見樂段 80地號
222.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 5.6 萬元
= -1.4萬元
1.
新竹市 見樂段 79地號
595.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.9 萬元
= -3.7萬元
1.
新竹市 見樂段 78地號
109.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.8 萬元
= -0.8萬元
1.
新竹市 見樂段 77地號
399.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 10 萬元
= -2.5萬元
1.
新竹市 見樂段 76地號
1,261.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 31.5 萬元
= -7.8萬元
1.
新竹市 見樂段 56地號
702.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 17.6 萬元
= -4.4萬元
2.
新竹市 見樂段 99地號
1,134.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 28.4 萬元
= -7.1萬元
2.
新竹市 見樂段 98地號
1,301.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 32.6 萬元
= -8.2萬元
2.
新竹市 見樂段 97地號
2,064 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 51.5 萬元
= -12.8萬元
2.
新竹市 見樂段 96地號
346.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 8.7 萬元
= -2.2萬元
2.
新竹市 見樂段 95地號
662.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 16.6 萬元
= -4.2萬元
2.
新竹市 見樂段 92地號
3,186.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 79.6 萬元
= -19.9萬元
2.
新竹市 見樂段 91地號
409 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 10.3 萬元
= -2.6萬元
2.
新竹市 見樂段 90地號
2,253.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 56.3 萬元
= -14萬元
2.
新竹市 見樂段 89地號
1,359.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 34 萬元
= -8.5萬元
2.
新竹市 見樂段 88地號
378.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 9.5 萬元
= -2.4萬元
2.
新竹市 見樂段 57地號
61.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
3.
新竹市 見樂段 109地號
895.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 22.4 萬元
= -5.6萬元
3.
新竹市 見樂段 108地號
151.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.9 萬元
= -1.1萬元
3.
新竹市 見樂段 107地號
1,796.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 44.9 萬元
= -11.2萬元
3.
新竹市 見樂段 106地號
110.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.8 萬元
= -0.7萬元
3.
新竹市 見樂段 105地號
280.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 7 萬元
= -1.7萬元
3.
新竹市 見樂段 104地號
596.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.9 萬元
= -3.7萬元
3.
新竹市 見樂段 103地號
1,031.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 25.9 萬元
= -6.6萬元
3.
新竹市 見樂段 102地號
954.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 23.9 萬元
= -6萬元
3.
新竹市 見樂段 101地號
1,121.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 28 萬元
= -7萬元
3.
新竹市 見樂段 100地號
575.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.5 萬元
= -3.7萬元
3.
新竹市 見樂段 61地號
3,507.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 87.5 萬元
= -21.7萬元
4.
新竹市 見樂段 122地號
1,533.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 38.3 萬元
= -9.6萬元
4.
新竹市 見樂段 121地號
806.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 20.2 萬元
= -5.1萬元
4.
新竹市 見樂段 120地號
2,299.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 57.4 萬元
= -14.3萬元
4.
新竹市 見樂段 119地號
583.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.6 萬元
= -3.7萬元
4.
新竹市 見樂段 118地號
185.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 4.7 萬元
= -1.2萬元
4.
新竹市 見樂段 117地號
221 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 5.6 萬元
= -1.5萬元
4.
新竹市 見樂段 116地號
61.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
4.
新竹市 見樂段 115地號
190.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 4.9 萬元
= -1.3萬元
4.
新竹市 見樂段 111地號
1,116.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 27.9 萬元
= -7萬元
4.
新竹市 見樂段 110地號
999.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 25 萬元
= -6.3萬元
4.
新竹市 見樂段 69地號
162.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 4.1 萬元
= -1萬元
5.
新竹市 見樂段 132地號
1,946.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 48.7 萬元
= -12.2萬元
5.
新竹市 見樂段 131地號
135.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.4 萬元
= -0.9萬元
5.
新竹市 見樂段 130地號
560.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.1 萬元
= -3.6萬元
5.
新竹市 見樂段 129地號
244.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.2 萬元
= -1.6萬元
5.
新竹市 見樂段 127地號
591.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 14.8 萬元
= -3.7萬元
5.
新竹市 見樂段 125地號
1,207.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 30.2 萬元
= -7.6萬元
5.
新竹市 見樂段 124地號
1,162.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 29.1 萬元
= -7.3萬元
5.
新竹市 見樂段 70地號
425.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 10.6 萬元
= -2.6萬元
6.
新竹市 見樂段 71地號
101.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
7.
新竹市 見樂段 72地號
238.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.1 萬元
= -1.6萬元
8.
新竹市 見樂段 73地號
1,294.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 32.3 萬元
= -8萬元
9.
新竹市 見樂段 75地號
1,989.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 49.7 萬元
= -12.4萬元
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