新竹金拍 115竹金職方17戊
新竹市見樂段347地號
特拍
不點交
待拍
316萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
799.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
799.1 坪
總現值：
396.9 萬
拍後增值：
81 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (23)
1.
新竹市 見樂段
394地號，面積 1,875.6 m2，持分 1/8，24.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
393地號，面積 2,051.1 m2，持分 1/8，26.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
392地號，面積 432.1 m2，持分 1/8，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
391地號，面積 51.6 m2，持分 1/8，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
390地號，面積 507.7 m2，持分 1/8，6.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
389地號，面積 860.8 m2，持分 1/8，11.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
388地號，面積 156.9 m2，持分 1/8，2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
385地號，面積 793.2 m2，持分 1/8，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
384地號，面積 329 m2，持分 1/8，4.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
383地號，面積 173 m2，持分 1/8，2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
347地號，面積 367 m2，持分 1/8，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
387地號，面積 104.5 m2，持分 1/8，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
294地號，面積 22.2 m2，持分 1/8，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
293地號，面積 112.3 m2，持分 1/8，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
395地號，面積 1,484.6 m2，持分 1/8，19.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
349地號，面積 1,407.3 m2，持分 1/8，18.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
350地號，面積 200.2 m2，持分 1/8，2.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
353地號，面積 282.4 m2，持分 1/8，3.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
355地號，面積 1,539.1 m2，持分 1/8，19.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹市 見樂段
356地號，面積 214.1 m2，持分 1/8，2.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹市 見樂段
380地號，面積 5,017.8 m2，持分 1/8，64.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹市 見樂段
381地號，面積 2,782.7 m2，持分 1/8，35.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新竹市 見樂段
382地號，面積 369.3 m2，持分 1/8，47.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/1，總底價 613萬，保證金 122.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
法院於１０９年９月１日假扣押查封時，債務人不在場，現場入口有鐵門，會同管區警員開鎖入內，據地政人員指界稱，本標土地為山坡雜林。嗣法院於１１４年１０月８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱
2.
３９４地號為部分私人道路，部分雜林，其餘地號無路可達，依航照圖所示為雜林，實際範圍以實測為準。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件標的物於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
4.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
5.
優先承買權:本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
6.
本標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕
土地增值 (23)
1.
新竹市 見樂段 394地號
1,875.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 24.1 萬元
= 11.1萬元
1.
新竹市 見樂段 393地號
2,051.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 26.4 萬元
= 12.1萬元
1.
新竹市 見樂段 392地號
432.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 5.7 萬元
= 2.4萬元
1.
新竹市 見樂段 391地號
51.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
1.
新竹市 見樂段 390地號
507.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.7 萬元
= 2.8萬元
1.
新竹市 見樂段 389地號
860.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 11.1 萬元
= 5萬元
1.
新竹市 見樂段 388地號
156.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.1 萬元
= 0.8萬元
1.
新竹市 見樂段 385地號
793.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 10.3 萬元
= 4.6萬元
1.
新竹市 見樂段 384地號
329 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 4.3 萬元
= 1.9萬元
1.
新竹市 見樂段 383地號
173 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.4 萬元
= 0.8萬元
1.
新竹市 見樂段 347地號
367 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 4.8 萬元
= 2.1萬元
2.
新竹市 見樂段 387地號
104.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.5 萬元
= 0.5萬元
2.
新竹市 見樂段 294地號
22.2 m2 × (1/8) × 1,900 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
2.
新竹市 見樂段 293地號
112.3 m2 × (1/8) × 1,900 元 - 1.8 萬元
= 0.9萬元
2.
新竹市 見樂段 395地號
1,484.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 19.1 萬元
= 8.7萬元
2.
新竹市 見樂段 349地號
1,407.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 18.1 萬元
= 8.3萬元
3.
新竹市 見樂段 350地號
200.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.7 萬元
= 1.1萬元
4.
新竹市 見樂段 353地號
282.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.7 萬元
= 1.6萬元
5.
新竹市 見樂段 355地號
1,539.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 19.8 萬元
= 9.1萬元
6.
新竹市 見樂段 356地號
214.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.9 萬元
= 1.1萬元
7.
新竹市 見樂段 380地號
5,017.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 64.3 萬元
= 29.8萬元
8.
新竹市 見樂段 381地號
2,782.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 35.6 萬元
= 16.6萬元
9.
新竹市 見樂段 382地號
369.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 47.4 萬元
= -40.5萬元
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