新竹金拍 115竹金職方17己
新竹市見樂段369地號
1拍
不點交
待拍
1,918.1萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,918.1萬
保證金：
383.6萬
總坪數：
2,902.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
2,902.8 坪
總現值：
1,439.4 萬
拍後增值：
-478.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (46)
1.
新竹市 見樂段
459地號，面積 663.9 m2，持分 1/8，16.6 萬
(山坡地保育區 水利用地)
1.
新竹市 見樂段
458地號，面積 520.7 m2，持分 1/8，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
457地號，面積 5,214.1 m2，持分 1/8，130.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
410地號，面積 277.8 m2，持分 1/8，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
409地號，面積 2,086.4 m2，持分 1/8，52.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
407地號，面積 1,425.5 m2，持分 1/8，35.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
406地號，面積 54.6 m2，持分 1/8，1.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
405地號，面積 685.2 m2，持分 1/8，17.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
404地號，面積 7,755.4 m2，持分 1/8，193.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
401地號，面積 1,652.9 m2，持分 1/8，41.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
新竹市 見樂段
369地號，面積 684.5 m2，持分 1/8，17.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
474地號，面積 240.2 m2，持分 1/8，6.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
473地號，面積 7,026.9 m2，持分 1/8，175.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
472地號，面積 1,366.5 m2，持分 1/8，34.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
471地號，面積 1,629.3 m2，持分 1/8，40.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
470地號，面積 99.4 m2，持分 1/8，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
469地號，面積 2,062.5 m2，持分 1/8，51.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
468地號，面積 134.4 m2，持分 1/8，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
467地號，面積 3,197.5 m2，持分 1/8，79.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
466地號，面積 470.6 m2，持分 1/8，11.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
465地號，面積 5,542.2 m2，持分 1/8，138.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹市 見樂段
371地號，面積 1,938 m2，持分 1/8，48.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
493地號，面積 41.2 m2，持分 3/32，0.8 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
新竹市 見樂段
492地號，面積 51 m2，持分 3/32，1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
新竹市 見樂段
491地號，面積 100.7 m2，持分 1/8，2.6 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
新竹市 見樂段
490地號，面積 49.3 m2，持分 3/32，1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
新竹市 見樂段
489地號，面積 37.2 m2，持分 1/8，1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
新竹市 見樂段
488地號，面積 932.8 m2，持分 1/8，23.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
487地號，面積 1,723.2 m2，持分 1/8，43 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
486地號，面積 34.7 m2，持分 1/8，0.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
485地號，面積 118.1 m2，持分 1/16，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
475地號，面積 375.4 m2，持分 1/8，9.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹市 見樂段
373地號，面積 132.9 m2，持分 1/8，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
430地號，面積 53.9 m2，持分 1/8，1.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
411地號，面積 275.9 m2，持分 1/8，6.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
499地號，面積 1,166.5 m2，持分 1/8，29.2 萬
(山坡地保育區 水利用地)
4.
新竹市 見樂段
498地號，面積 1,124.2 m2，持分 1/8，28.1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
4.
新竹市 見樂段
496地號，面積 5,385.3 m2，持分 1/8，134.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
495地號，面積 4,075.3 m2，持分 1/8，101.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹市 見樂段
494地號，面積 73.1 m2，持分 1/8，1.9 萬
(山坡地保育區 水利用地)
4.
新竹市 見樂段
376地號，面積 2,448.1 m2，持分 1/8，61.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹市 見樂段
377地號，面積 2,516.3 m2，持分 1/8，62.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹市 見樂段
396地號，面積 747.8 m2，持分 1/8，18.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹市 見樂段
398地號，面積 5,398.9 m2，持分 1/8，134.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹市 見樂段
399地號，面積 10,074.8 m2，持分 1/20，100.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新竹市 見樂段
400地號，面積 1,242.1 m2，持分 1/8，31 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (14)
2.
法院於１０９年８月２４日假扣押查封時，因現場有一鐵門無法進入，據地政人員表示依航照圖顯示
3.
３７３地號為田地，
4.
４５９地號為林地。１０９年９月１日假扣押查封時，債務人不在場，現場入口有鐵門，會同管區警員開鎖入內，據地政人員指界稱，４７３號土地上有道路，餘為田，４７５地號有道路占用，其餘為山坡雜林，
5.
４９６地號土地為山坡雜林，
6.
４３０地號為雜林，
7.
４９９地號土地為田，
8.
４９４地號未臨路，均為山坡雜林，無路可達。嗣法院於１１４年１０月８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱４６７地號為菜園，
9.
４６９地號為雜草空地，
10.
４７５地號為部分道路，部分雜林；其餘地號無路可達，依航照圖所示為雜林，實際範圍以實測為準。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
11.
本件標的物於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
15.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
16.
優先承買權:本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
17.
本標土地除
18.
４９９地號外，其餘皆為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕
土地增值 (46)
1.
新竹市 見樂段 459地號
663.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 16.6 萬元
= -4.2萬元
1.
新竹市 見樂段 458地號
520.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 13 萬元
= -3.2萬元
1.
新竹市 見樂段 457地號
5,214.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 130.1 萬元
= -32.3萬元
1.
新竹市 見樂段 410地號
277.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 7 萬元
= -1.8萬元
1.
新竹市 見樂段 409地號
2,086.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 52.1 萬元
= -13萬元
1.
新竹市 見樂段 407地號
1,425.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 35.6 萬元
= -8.9萬元
1.
新竹市 見樂段 406地號
54.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.4 萬元
= -0.4萬元
1.
新竹市 見樂段 405地號
685.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 17.2 萬元
= -4.4萬元
1.
新竹市 見樂段 404地號
7,755.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 193.6 萬元
= -48.2萬元
1.
新竹市 見樂段 401地號
1,652.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 41.3 萬元
= -10.3萬元
1.
新竹市 見樂段 369地號
684.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 17.1 萬元
= -4.3萬元
2.
新竹市 見樂段 474地號
240.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.1 萬元
= -1.6萬元
2.
新竹市 見樂段 473地號
7,026.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 175.4 萬元
= -43.6萬元
2.
新竹市 見樂段 472地號
1,366.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 34.1 萬元
= -8.5萬元
2.
新竹市 見樂段 471地號
1,629.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 40.7 萬元
= -10.2萬元
2.
新竹市 見樂段 470地號
99.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
2.
新竹市 見樂段 469地號
2,062.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 51.5 萬元
= -12.8萬元
2.
新竹市 見樂段 468地號
134.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.4 萬元
= -0.9萬元
2.
新竹市 見樂段 467地號
3,197.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 79.9 萬元
= -19.9萬元
2.
新竹市 見樂段 466地號
470.6 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 11.8 萬元
= -3萬元
2.
新竹市 見樂段 465地號
5,542.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 138.4 萬元
= -34.5萬元
2.
新竹市 見樂段 371地號
1,938 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 48.4 萬元
= -12.1萬元
3.
新竹市 見樂段 493地號
41.2 m2 × (3/32) × 1,500 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
3.
新竹市 見樂段 492地號
51 m2 × (3/32) × 1,500 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹市 見樂段 491地號
100.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
3.
新竹市 見樂段 490地號
49.3 m2 × (3/32) × 1,500 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹市 見樂段 489地號
37.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹市 見樂段 488地號
932.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 23.3 萬元
= -5.8萬元
3.
新竹市 見樂段 487地號
1,723.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 43 萬元
= -10.7萬元
3.
新竹市 見樂段 486地號
34.7 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 0.9 萬元
= -0.2萬元
3.
新竹市 見樂段 485地號
118.1 m2 × (1/16) × 1,500 元 - 1.5 萬元
= -0.4萬元
3.
新竹市 見樂段 475地號
375.4 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 9.4 萬元
= -2.4萬元
3.
新竹市 見樂段 373地號
132.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 3.4 萬元
= -0.9萬元
4.
新竹市 見樂段 430地號
53.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.4 萬元
= -0.4萬元
4.
新竹市 見樂段 411地號
275.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 6.9 萬元
= -1.7萬元
4.
新竹市 見樂段 499地號
1,166.5 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 29.2 萬元
= -7.3萬元
4.
新竹市 見樂段 498地號
1,124.2 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 28.1 萬元
= -7萬元
4.
新竹市 見樂段 496地號
5,385.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 134.5 萬元
= -33.5萬元
4.
新竹市 見樂段 495地號
4,075.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 101.8 萬元
= -25.4萬元
4.
新竹市 見樂段 494地號
73.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 1.9 萬元
= -0.5萬元
4.
新竹市 見樂段 376地號
2,448.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 61.1 萬元
= -15.2萬元
5.
新竹市 見樂段 377地號
2,516.3 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 62.8 萬元
= -15.6萬元
6.
新竹市 見樂段 396地號
747.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 18.8 萬元
= -4.8萬元
7.
新竹市 見樂段 398地號
5,398.9 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 134.8 萬元
= -33.6萬元
8.
新竹市 見樂段 399地號
10,074.8 m2 × (1/20) × 1,500 元 - 100.6 萬元
= -25萬元
9.
新竹市 見樂段 400地號
1,242.1 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 31 萬元
= -7.7萬元
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