宜蘭法院 113未25791
宜蘭縣三星鄉集義路440號
1拍
不點交
待拍
604萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
604萬
保證金：
120.8萬
總坪數：
74.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
74.8 坪
總現值：
154 萬
拍後增值：
-166 萬
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
28.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
1159地號，面積 85.1 m2，持分 1/1，320 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣三星鄉集義路440號，建號 3，持分 1/1，236 萬
1層：44.202層：65.14騎樓：20.94合計：130.28 (住家及店鋪，2層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣三星鄉集義路440號，建號 暫編791，持分 1/1，48 萬
1層：17.90屋頂突出物：3.68合計：21.58 二層雨遮18.20，屋突雨遮77.32 (2層樓，RC造)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，有財產所有人之邱姓親屬病死屋內，屋內留有家具，其居住房屋之法 律權源不明。故不點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編791建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。部分跨建鄰地，其權義由買受人 自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 1159地號
85.1 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 320 萬元
= -166萬元
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