基隆法院 114誠10353
基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段246地號
1拍
部分點交
待拍
875萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
875萬
保證金：
175萬
總坪數：
806.2坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
806.2 坪
總現值：
719.6 萬
拍後增值：
-155.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
246地號，面積 1,587 m2，持分 1/1，520 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段
246-4地號，面積 1,078 m2，持分 1/1，355 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
法院筆錄 (9)
2.
他項權利設定情形： 1.向合作金庫資產管理股份有限公司設定抵押權擔保最高限額新臺幣500萬 元。
3.
民國114年5月21日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：
4.
地號 246土地係位於七堵區大同街46之1號建物東北方約565公尺處之土地，使用現況 為雜木林，無路可達；
5.
地號246之4土地係位於七堵區大同街46之1號建物 東北方約595公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達。地政機關指界位置 僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準。本件拍賣土地之使用 分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制請應買 人自行查明，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）。
6.
本件拍賣土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。
7.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 六、本件標的246地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後 每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
9.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受 耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
10.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標trial。
土地增值 (2)
1.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 246地號
1,587 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 520 萬元
= -91.5萬元
2.
基隆市 七堵區 瑪陵坑段東勢上股小段 246-4地號
1,078 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 355 萬元
= -63.9萬元
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