宜蘭法院 114未12181
宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號2樓之3
3拍
點交
待拍
331.6萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
331.6萬
保證金：
66.4萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-122 萬
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
173地號，面積 705.5 m2，持分 1261/41128，184.7 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號2樓之3，建號 124，持分 1/1，145 萬
2層：33.97合計：33.97 陽臺4.96，雨遮2.77 (集合住宅、5層樓、鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號2樓之3，建號 暫編316，持分 1/1，1.9 萬
合計：0.0 雨遮2.84 (5層樓，鋼鐵造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 409.3萬，保證金 81.9萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 368.4萬，保證金 73.7萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時由債務人自住，拍定後點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編316建號號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 173地號
705.5 m2 × (1261/41128) × 29,000 元 - 184.7 萬元
= -122萬元
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