臺南市楠西區埔尾段993-6地號

詳細法拍資料

臺南市楠西區埔尾段 993-6地號，面積 43.5 m²，持分 1/4，17 萬

臺南市楠西區埔尾段 994-7地號，面積 95.8 m²，持分 1/4，36 萬

臺南市楠西區埔尾段 994-10地號，面積 202.3 m²，持分 1/4，75 萬

現場查封時，據地政人員指出位置，土地為空地，均為雜樹雜草。另據鑑價報告指出，標的未能直接通達，僅可遠眺並輔佐航照圖判斷標的現況為雜草空地，依地籍圖判斷均臨計畫道路，惟現況並未開闢。拍定後不點交。

本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

土地增值 (3)

臺南市楠西區埔尾段 993-6地號

43.5 m² × (1/4) × 5,200 元 - 17 萬元

= -11.3萬元

臺南市楠西區埔尾段 994-7地號

95.8 m² × (1/4) × 5,200 元 - 36 萬元

= -23.6萬元

臺南市楠西區埔尾段 994-10地號

202.3 m² × (1/4) × 5,200 元 - 75 萬元

= -48.7萬元