南投法院 114孝36356
南投縣國姓鄉水長流段4866地號
1拍
不點交
待拍
108萬
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- 1 列管
- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
108萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
1,820坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,820 坪
總現值：
108.3 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段
4866地號，面積 16,165 m2，持分 1/3，98 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段
4866-1地號，面積 1,525 m2，持分 1/3，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 國姓鄉 水長流段
4866-2地號，面積 360 m2，持分 1/3，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地3筆分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書 明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
本件拍賣不動產均無他項權利設定。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之4866地號、4866-1地號土地均為山 坡地保育區農牧用地。拍賣之4866-2地號土地為山坡地保育區交通用地。
5.
據查封筆錄及鑑定報告記載：據地政人員稱拍賣4866地號土地有產業道 路貫穿、有一工寮、部分雜木林、少數檳榔樹。4866-1地號、4866-2地號土地 均為雜木林。另據債權人代理人稱:4866地號、4866-1地號、4866-2地號土地地 上物均為共有人所有，無分管、無出租、出借，僅就土地持分持行。本件係拍 賣所有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共 有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 （六）本件所拍賣之4866地號、4866-1土地均為耕地，無三七五租約，私法人 符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
拍賣之地號土地上之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關 係由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 水長流段 4866地號
16,165 m2 × (1/3) × 180 元 - 98 萬元
= -1萬元
2.
南投縣 國姓鄉 水長流段 4866-1地號
1,525 m2 × (1/3) × 180 元 - 8 萬元
= 1.1萬元
3.
南投縣 國姓鄉 水長流段 4866-2地號
360 m2 × (1/3) × 180 元 - 2 萬元
= 0.2萬元
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