嘉義法院 114毅49813
嘉義市西區漢口路102號
1拍
部分點交
待拍
2,460.2萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
2,460.2萬
保證金：
492.1萬
總坪數：
110坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
40.8 坪
公告建坪：
110 坪
總現值：
560.3 萬
拍後增值：
-1,277.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
63.1 坪
附建坪：
46.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段
451地號，面積 135 m2，持分 1/1，1,837.7 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區漢口路102號，建號 16，持分 1/1，395.8 萬
一層：47.08二層：106.02騎樓：55.59合計：208.69 電梯樓梯間3.73 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
嘉義市西區漢口路102號，建號 5419棟次，持分 1/1，226.7 萬
合計：0.0 一廚房、鋼筋混凝土磚造22.43二陽台、鋼筋混凝土磚造0.63三陽台、鋼筋混凝土磚造0.48四遮雨棚、鐵骨造19.37五陽台、鐵皮造8.62六住房、鐵皮造99.55合計151.08
法院筆錄 (7)
2.
451地號土地及
3.
5419棟次建號建物於查封時，建物有壁癌。據債務人稱：為債務人自 用，無出租。實際使用情形請投標人注意查明。
4.
451地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
5.
451地號土地及
6.
5419棟次建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得 點交之情事，本院得不點交。
10.
本案分1標拍賣。
11.
451地號土地及16建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、5419棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 車店段車店小段 451地號
135 m2 × (1/1) × 41,500 元 - 1,837.7 萬元
= -1,277.5萬元
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