彰化法院 114庚71335
彰化縣鹿港鎮大同路209號
特拍
部分點交
待拍
1,382.4萬
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- 1 列管
- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,382.4萬
保證金：
276.5萬
總坪數：
110.5坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
110.5 坪
總現值：
159.3 萬
拍後增值：
-864.7 萬
主建坪：
102.6 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
3636-2地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,024 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮大同路209號，建號 1263，持分 1/1，204.8 萬
地面層：45.09二樓層：59.94三樓層：59.94騎樓：16.66合計：181.63 陽台5.28平方公尺 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住商用)
2.
彰化縣鹿港鎮大同路209號，建號 4477，持分 1/1，153.6 萬
地面層：27.61二樓層：24.99三樓層：24.99四樓層：79.87合計：157.46 陽台7.24平方公尺、雨遮13.80平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/28，總底價 2,700萬，保證金 540萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 2,160萬，保證金 432萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 1,728萬，保證金 345.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
應買，2026/6/15~2026/9/14，總底價 1,728萬，保證金 345.6萬，坪單價 15.6萬/坪，停拍
停拍，2026/7/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人在場表示建物為債務人及其家人自用，無租賃。上述現況及其他相關實際 情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
2.
建物增建(雨遮)部分佔用鄰地3636-1地號土地，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰 地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
3.
土地使用分區為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號4477建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 3636-2地號
90 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 1,024 萬元
= -864.7萬元
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