彰化法院 114庚71335
彰化縣鹿港鎮大同路209號
2拍
部分點交
待拍
2,160萬
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- 1 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,160萬
保證金：
432萬
總坪數：
110.5坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
110.5 坪
總現值：
159.3 萬
拍後增值：
-1,440.7 萬
主建坪：
102.6 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
3636-2地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,600 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮大同路209號，建號 1263，持分 1/1，320 萬
地面層：45.09二樓層：59.94三樓層：59.94騎樓：16.66合計：181.63 陽台5.28平方公尺 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住商用)
2.
彰化縣鹿港鎮大同路209號，建號 4477，持分 1/1，240 萬
地面層：27.61二樓層：24.99三樓層：24.99四樓層：79.87合計：157.46 陽台7.24平方公尺、雨遮13.80平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/28，總底價 2,700萬，保證金 540萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人在場表示建物為債務人及其家人自用，無租賃。上述現況及其他相關實際 情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點交，但如有其他依法不能點交之情 事，本院得不點交。
2.
建物增建(雨遮)部分佔用鄰地3636-1地號土地，占用之土地非本件拍賣範圍，建物占用鄰 地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
3.
土地使用分區為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號4477建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還 地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 3636-2地號
90 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 1,600 萬元
= -1,440.7萬元
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