宜蘭法院 114壬17103
宜蘭縣頭城鎮北關段151地號
1拍
不點交
待拍
126萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
126萬
保證金：
0萬
總坪數：
157.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
157.5 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-82.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
151地號，面積 1,286.4 m2，持分 1/9，34.6 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
172地號，面積 2,774.6 m2，持分 1/9，74.6 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
173地號，面積 624 m2，持分 1/9，16.8 萬
法院筆錄 (4)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀 之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於 拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 151地號
1,286.4 m2 × (1/9) × 840 元 - 34.6 萬元
= -22.6萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 172地號
2,774.6 m2 × (1/9) × 840 元 - 74.6 萬元
= -48.7萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 173地號
624 m2 × (1/9) × 840 元 - 16.8 萬元
= -11萬元
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