宜蘭法院 114壬17103
宜蘭縣頭城鎮北關段151地號
應買
不點交
待拍
91萬
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- 0 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
91萬
保證金：
0萬
總坪數：
157.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
157.5 坪
總現值：
43.7 萬
拍後增值：
-47.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
151地號，面積 1,286.4 m2，持分 1/9，25 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
172地號，面積 2,774.6 m2，持分 1/9，53.8 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段
173地號，面積 624 m2，持分 1/9，12.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/13，總底價 126萬，保證金 0萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 100.9萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 91萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總trial底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀 之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於 拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 151地號
1,286.4 m2 × (1/9) × 840 元 - 25 萬元
= -13萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 172地號
2,774.6 m2 × (1/9) × 840 元 - 53.8 萬元
= -27.9萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 北關段 173地號
624 m2 × (1/9) × 840 元 - 12.2 萬元
= -6.4萬元
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