桃園法院 114悅102272
桃園市龍潭區龍祥路12號
2拍
不點交
待拍
672萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
672萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
161.8 萬
拍後增值：
-390.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 東龍段
868地號，面積 68.9 m2，持分 1/2，552 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區龍祥路12號，建號 326，持分 1/2，64 萬
一層：32.63二層：46.13騎樓：13.5合計：92.26 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區龍祥路12號，建號 485，持分 1/2，56 萬
第一層：13.67第二層：13.67第三層：57.53第四層：46.63合計：131.5
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/12，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時建物為債務人及家人居住使用，又土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的物之共有人有優先承買權，共有人應就有共有權之不動產一併為主張，不得 選擇其中部分不動產主張優先承買；拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請投標人注意。
5.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 東龍段 868地號
68.9 m2 × (1/2) × 47,000 元 - 552 萬元
= -390.2萬元
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