桃園法院 114華115501
桃園市龜山區體大段475地號
1拍
不點交
待拍
560萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
204.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
204.2 坪
總現值：
270 萬
拍後增值：
-290 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 體大段
475地號，面積 1,350.1 m2，持分 1/2，560 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
一trial員稱本件標的土地上有門牌桃園市龜山區青山路二段266號建物 （為石頭公廟）座落，及山坡地、菜園、前開地上物均經鐵架架高，鐵架上鋪 有水泥地。
3.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定 後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或 使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其 他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明。
9.
本件使用分區為都市計畫保護區、林口特定區計畫（保護區），另據桃園 市政府建管處函覆本件標的土地山坡地範圍有禁限建管制事項，上開計畫案中 土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等 相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 體大段 475地號
1,350.1 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 560 萬元
= -290萬元
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