臺南法院 114源165954
臺南市將軍區馬沙溝段676地號
應買
不點交
待拍
82萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-64.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段
676地號，面積 278.8 m2，持分 1/6，82 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/5/20，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上建物坐落（門牌：臺南市將軍區長沙5 5號、55-1號），占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證， 拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段 676地號
278.8 m2 × (1/6) × 3,800 元 - 82 萬元
= -64.3萬元
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